Minha Casa esta aqui!



Agora vamos para o programa na pratica, ou seja. Aqueles que podem escolher  o imóvel de acordo com sua renda e preferencia.

Famílias com renda de até R$ 2.600,00:
Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.

Famílias com renda de até R$ 4.000,00:
FAIXA 2: Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00.

Famílias com renda de até R$ 7.000,00:
FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00​​, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.


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Lembrando que na (obs: da Faixa 1) mesmo a pessoa tendo uma renda inferior a R$ 1.800,00 podem também se enquadrar na faixa 1,5 vai depender e claro de outros fatores. Mas fique tranquilo seu corretor de imoveis vai te ajudar consulte ele ou se preferir leia todas as dicas aqui do blogger X imóveis

Cada família te uma perfil diferente, ou seja fatores que mudam de pessoa para pessoa.
Exemplo: tempo de serviço, renda bruta individual, filhos e mais aluns.
Então o melhor e procurar um profissional da área, ele vai te ajudar nessa caminhada até finalizar sua compra e ter o tao sonhado imóvel.

1 Confira se você precisa se cadastrar

 Se a sua família tem renda mensal menor que R$ 1.800,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção.
Já para as famílias com renda mensal até R$ 7.000,00​​, além de poder contratar por meio de uma imobiliária, para isso é só fazer a simulação, para saber quanto você poderá investir, entregar a documentação a um Corretor de imoveis credenciado, ou n​a agência Caixa mais próxima de você.​

 A Caixa avalia seu cadastro

As famílias selecionadas pelas prefeituras e validadas pela Caixa serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

No caso de atendimento direto na agência ou com seu Corretor, a Caixa recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu, após ter visitado e escolhido o imóvel ideal dentro da sua renda e preferencia. A Proposta e montada com as melhores condições para o financiamento e entregue na caixa para analise.

3 Você assina o contrato

Após a aprovação e validação do cadastro você assina o contrato de financiamento.





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Consultor

Primeiros passos no MCMV!

Programa Minha Casa Minha Vida 

A grande chance de o trabalhador urbano morar no que é seu.

 

O que é Minha Casa Minha Vida?

É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês. Em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos, o programa vem mudando a vida de milhares de famílias brasileiras. É oportunidade para quem precisa, bem como promove desenvolvimento para o Brasil.


Condições de financiamento diferenciadas de acordo com a faixa de renda.  O Programa do Governo Federal oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família.

Financiamento de moradia em área urbana. Você pode financiar a compra de imóvel novo ou ainda a construção e reforma de moradias em área urbana. 

Atendimento especializado. Locais de atendimento específicos, de acordo com cada tipo de financiamento.

Programa caixa de olho na qualidade. O canal exclusivo para esclarecer dúvidas e registrar eventuais problemas em sua casa e ajudar você a cuidar do seu patrimônio - 08007216268.



Além dessas vantagens tem algumas outras, como utilizar seu FGTS como entrada ou parte dela e muitas que ainda vamos contar.

Quer falar direto comigo me acompanha nas redes: Eduardo Magalhães

Dicas de para comprar a casa própria!

Dicas para comprar a casa própria ou sair do aluguel.

 Nem sempre é fácil o processo de compra do um imóvel, uma transação segura exige certos cuidados, pesquisa e análise financeira por isso é sempre bom ter um profissional que ajude. É preciso ter muita cautela e fazer um planejamento pessoal para que seja possível a realização desse sonho! 
A seguir, separei algumas dicas essenciais para quem quer comprar a casa própria ou sair do aluguel, aqui vou descomplicar e contar o segredo para REALIZAR esse sonho.

1. Planejamento financeiro

 O primeiro passo é analisar sua condição financeira. Uma boa ideia é fazer uma planilha colocando seus ganhos e gastos mensais. É preciso discriminar tudo nesse documento para que seja possível avaliar a sua real situação.
Depois disso, você conseguirá observar que algumas coisas podem ser cortadas, já que é um gasto desnecessário como, por exemplo, a academia ou curso que você nunca consegue ir, mas paga a mensalidade todos os meses.
Além disso, é hora de verificar também o que você pode fazer para economizar ainda mais. Às vezes seu trabalho oferece um local para fazer refeições, possibilitando que você leve sua comida em vez de almoçar em restaurantes que, geralmente, ficam bem mais caros se comparados às marmitas. Também pode ser possível substituir algumas programações pagas do fim de semana por eventos ou locais gratuitos!

2. FGTS

 Toda pessoa contratada no regime CLT tem direito ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O benefício corresponde a 8% do salário do mês e só pode ser resgatado em algumas situações, sendo uma delas a compra da casa própria. Contudo, existem condições para que seja possível utilizar o benefício. De forma geral, os requisitos são: 
  • não ter financiamento imobiliário em operação no Sistema Financeiro de Habitação (SFC);
  • o trabalhador precisa ter, no mínimo, 3 anos de contribuição ao FGTS (não precisa ser pela mesma empresa); 
  • é preciso que você seja o titular ou coobrigado no financiamento; 
  • não pode ter nenhum outro imóvel na cidade onde trabalha e nem de regiões próximas e metropolitanas. 
Se você se encaixa nas regras acima, é hora de consultar o saldo do seu benefício para analisar suas possibilidades e, depois, reunir os documentos necessários para encaminhá-los para seu CORRETOR.

3. Compare os preços 

Neste momento, é preciso fazer boas pesquisas para encontrar o imóvel que mais atende suas expectativas com um preço justo. Para isso, é preciso analisar e comparar tudo: 
  • estude a localização;
  • analise o acabamento e conservação do imóvel; 
  • observe os complementos como a infraestrutura do condomínio, por exemplo.
E sempre bom contar com profissionais autorizados, Corretor de imóveis é o profissional encarregado de intermediar as negociações de compra, venda, locação e permuta de imóveis residenciais e comerciais. Sua missão é oferecer suporte ao cliente do início à conclusão da transação imobiliária, acompanhando e fornecendo todos os esclarecimentos necessários.

4. Decidido

 Visite o local escolhido e verifique quais empreendimentos existem no entorno. Aproveite e analise a infraestrutura disponível na região, bem como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques. Visite o empreendimento durante o dia e à noite. Não tenha pressa.

Visite decorados e converse com seu corretor. Depois de percorrer a área escolhida, não tenha medo de expandir horizontes e procurar imóveis em bairros próximos. A internet também é uma ótima opção para as buscas, e com base na sua pesquisa pode pedir ao seu corretor informações sobre o imóvel que encontrou, caso sinta que ele não quer atender sua necessidade busque outro.

5. Proposta 

Na hora de apresentar uma proposta, ponha-se no lugar do vendedor. Evite propostas absurdas, como descontos elevados, por exemplo. Se ele aceitar, deve haver algo errado. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros.

 Questione sobre aquilo que não entender e exija respostas claras e precisas. Muita atenção com os documentos do imóvel e do proprietário, no caso de imoveis na planta algumas construtoras pagam para o cliente o ITBI e Escritura.
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